Kapan waktu yang tepat untuk investasi properti?

Belajar-Bisnis-Properti-Harus-Lihat-SIKLUS
Belajar Bisnis Properti Harus Lihat SIKLUS
August 13, 2018
Cara-Hitung-Bunga-Kredit-di-Bank-Syariah
Cara Hitung Bunga Kredit di Bank Syariah
August 13, 2018

Kapan waktu yang tepat untuk investasi properti?

Kapan-waktu-yang-tepat-untuk-investasi-properti

Kapan-waktu-yang-tepat-untuk-investasi-properti

Kapan waktu yang tepat untuk investasi properti? Mungkin saat ini Anda bertanya-tanya “Kapan waktu yang tepat untuk berinvestasi properti?”. Moment “product launching” mungkin bisa jadi pilihan Anda. Moment ini akan selalu ada selama developer meluncurkan produk-produk baru.  Mengapa kita berinvestasi saat product launching?
 

Keuntungan Investasi Properti pada saat launching

  • 1.       Biasanya harga product launching ini adalah harga yang paling ekonomis sehingga kesempatan untuk profit taking kita menjadi lebih besar
  • 2.       Jumlah unit yang dijual sangat terbatas Misalnya 10 persen dari total unit keseluruhan sehingga beberapa waktu kedepan harga pasti naik
  • 3.       Kita mungkin bisa pilih lokasi unit yang lebih strategis, yang memiliki potensi kenaikan harga yang lebih bagus
  • 4.       Kita bisa tunggu berapa lama product tersebut sold out dan berapa selisih harga antara harga launching dengan harga jual unit yang terakhir. Dalam banyak kasus, kita bisa dapat profit yang cukup besar dalam waktu yang tidak terlalu lama
  • 5.       Biasanya ada skema pembayaran yang menarik dari developer, entah itu cicilan DP 2 tahun, atau cicilan bertahap 60x bahkan diskon khusus jika pembelian dengan cash keras.

Tetapi  walaupun harga launching begitu menarik atau investasi lebih menarik, kita harus tetap waspada Karena setiap ada kesempatan profit, kita juga menghadapi risiko seperti:
 

Resiko investasi pada saat launching

  • 1.       Developer bisa saja memiliki masalah keuangan sehingga proses pembangunan menjadi terlambat
  • 2.       Developer melakukan perubahan yang cukup signifikan misalnya penggantian operator atau penggantian perusahaan konstruksi, bahkan perubahan layout desain unit.
  • 3.       Produk kurang laku di pasaran karena mungkin strategi marketing yang kurang baik
  • 4.       Apa yang dijanjikan dengan apa yang tertera di brosur kadang tidak sesuai dengan kenyataan

Jadi dalam berinvestasi properti, jangan cuma perhatikan potensi profit tapi juga perhatikan risikonya.

 

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *