Sebelum Mengajukan Kredit Simulasikan Dulu

Tertarik mengajukan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) BTN? Jika iya, baca dulu simulasi KPR BTN berikut sebagai panduan kamu ke depan. Simulasi ini terbilang penting untuk menyesuaikan dengan performa pembayaran, lo!

Mengambil rumah dengan skema KPR menjadi pilihan yg paling tak sedikit dilakukan masyarakat.

Dengan KPR, kamu tak butuh menyiapkan tak sedikit dana besar.

Kamu juga dapat menyesuaikan jumlah cicilan setiap bulannya.

Hanya saja, harga rumah jadi terbilang lebih mahal sebab adanya bunga yg dibebankan.

Jika kamu berencana mengambil KPR BTN, penting utnuk melakukan simulasi untuk menyesuaikan dengan kemampuan.

Apa Itu Simulasi KPR BTN?

Simulasi KPR BTN merupakan tutorial untuk mengenal besarnya cicilan kredit rumah sebelum mengajukan pinjaman.

Dengan melakukan simulasi, kamu akan mengenal berapa jumlah cicilan, bunga KPR BTN, serta biaya-biaya lain yg wajib dipersiapkan.

Bank BTN juga menyediakan kalkulator simulasi KPR baik untuk rumah subsidi maupun nonsubsidi.

Kalkulator KPR BTN tersebut dapat diakses lewat website resminya.

Panduan simulasi KPR yg wajib dipersiapkan, yakni:

Jenis KPR (subsidi/nonsubsidi)
Harga properti
Uang muka
Suku bunga
Lama pinjaman

Sebagai bahan pertimbangan kamu ke depan, kamu juga butuh memahami tutorial menghitung simulasi KPR BTN.

Mudah, kok!

Cara Menghitung Simulasi KPR BTN

sumber: beritasatu.com

1. Harga Pembelian Rumah

Harga merupakan faktor mutlak dalam pengajuan pinjaman.

Harga rumah menentukan berapa jumlah plafon pinjaman yg kamu akan ajukan.

Disarankan gunakan range harga atas properti rumah yg menjadi incaran.

Tujuannya, agar dapat tahu variasi harga serta ada ruang untuk naik alias turun dari rumah yg dituju.

Kalau hanya berpatokan pada satu harga properti, dapat saja cicilan KPR terlalu mahal jadi kamu jadi tak punya alternatif.

2. Uang Muka alias DP

Perbankan tak melakukan pembiayaan 100 persen alias seluruh harga rumah.

Akan tetapi, pemilik wajib membayar uang muka dalam jumlah tertentu di depan jadi pembiayaan bank paling tinggi di kisaran 80 persen hingga 90 persen harga rumah.

Uang muka akan sangat memengaruhi kualitas plafon pinjaman serta cicilan per bulan.

Semakin besar DP makin kecil jumlah pinjaman yg butuh diambil.

Tetapi, jumlah DP juga sangat ditentukan oleh kesiapan finansial.

Bank juga biasanya punya ketentuan DP minimum.

3. Plafon Pengajuan Pinjaman

Harga rumah dikurangi jumlah uang muka merupakan plafon pinjaman KPR yg kamu akan ajukan ke bank.

Sederhananya, plafon ini merupakan utang kamu ke bank.

Dalam kalkulator KPR, kualitas plafon pinjaman merupakan faktor mutlak yg wajib kamu input.

Tanpa data ini , kamu tak dapat melakukan perhitungan memakai kalkulator KPR.

sumber: harapanrakyat.com

4. Tenor Kredit

Ini merupakan jangka waktu kamu melunasi pinjaman.

Setiap bank berbeda–beda dalam menetapkan tenor.

Namun, kini ada tenor dengan jangka waktu paling lama selagi 30 tahun.

Kamu wajib sesuaikan dengan performa finansial untuk membayar angsuran setiap bulan.

Semakin panjang tenor, terus kecil pula angsuran per bulan serta sebaliknya.

5. Bunga Pinjaman

Suku bunga merupakan komponen dalam simulasi kredit rumah.

Bank biasanya telah menyediakan bunga untuk melakukan perhitungan.

Tetapi, sejumlah faktor yg wajib perhatikan soal bunga ini, yaitu:

Bunga yg dipakai sesuai dengan keadaan pasar.
Biasanya bunga yg dipakai merupakan bunga fix, melainkan hanya berlaku untuk berbagai tahun saja diawal masa kredit.
Jika mungkin, minta bunga floating ke bank untuk memperoleh angan-angan bunga yg lebih realistis.
Penawaran Menarik KPR BTN 2021

sahabat, bank BTN merupakan bank yg fokus pada pembiayaan perumahan.

Untuk rumah subsidi, uang muka ringan hanya 1 persen.

Suku bunga pun masih 5 persen dengan jangka waktu 20 tahun.

Sementara untuk nonsubsidi, menyediakan KPR BTN platinum.

KPR BTN platinum terdapat promo yg menarik, lo!

Tahun ini, BTN menunjukkan promo anggaran provisi hanya 71 persen, anggaran admin 71 persen, serta cashback hingga dengan Rp710 ribu.

Hal luar biasa lainnya merupakan promo bunga KPR BTN 4,71 persen.

Buruan cek sebab masa berlaku mulai dari 3 Februari 2021–31 Maret 2021.

Contoh Simulasi KPR BTN

Sumber: kami

Berikut ini merupakan contoh simulasi KPR BTN dengan anggapan harga rumah sebesar Rp600 juta dengan memakai kalkulator KPR BTN.

Dengan anggapan tersebut jadi kamu akan dikenakan uang muka sebagai berikut:

Uang Muka = 15% x Harga Rumah

= 15% x Rp600 juta

= Rp90 juta

Dengan perhitungan di atas, jadi jumlah pokok kredit juga dapat dihitung dengan cara otomatis, yakni:

Pokok Kredit = Harga Rumah – Uang Muka

= Rp600 juta – Rp90 juta

= Rp510 juta

Selain uang muka kredit, kamu akan dikenakan berbagai anggaran lain semacam provisi serta notaris.

Biaya provisi merupakan sejumlah anggaran yg dikenakan oleh pihak bank terhadap para nasabah pemakai KPR.

Ini sebagai bentuk anggaran administrasi atas sejumlah dana yg telah mereka pinjamkan.

Besaran anggaran ini dapat saja berbeda-beda tiap bank.

Namun, sebagian besar bank menetapkan kualitas 1 persen dari pokok kredit yg mereka pinjamkan.

Perhitungannya adalah:

Biaya provisi = 1% x Rp510 juta

= Rp5,1 juta

Sementara anggaran lainnya dapat dilihat di bawah berikut ini:

Sumber: kami

Bearapa Besaran Cicilan KPR BTN?

sahabat, penting untuk rutin mencermati suku bunga kredit.

Hal ini mengingat akan sangat memengaruhi besaran cicilan yg wajib dibayarkan tiap bulan.

Dengan anggapan di atas, berapa jumlah cicilan KPR BTN tiap bulannya?

Jika anggapan bunga 8,99% setahun serta tenor KPR selagi 25 tahun jadi besaran cicilan merupakan sebesar Rp4.323.300.

Informasi lainnya tergolong anggaran notaris ada di bawah ini.

Sumber: kami

Perlu diingat, bahwa perhitungan ini berdasarkan anggapan bank BTN pada software simulasi KPR dengan cara umum.

Di segi lain, kamu dapat mengenal dengan cara rinci dengan datang ke kantor cabang terdekat.

Kamu juga dapat melakukan simulasi sendiri memakai kalkutor simulasi KPR di media lain, salah satunya kalkulator KPR kami.

Dengan melakukan simulasi di kalkulator kami, kamu dapat menentukan anggaran serta anggapan bunga sesuai perhitungan.

Menarik, bukan?