Tips Memilik Bank Pemberi Kpr

Jika kamu ingin membeli rumah dengan tutorial KPR, jadi penting untuk kamu mendalami terlebih dahulu seluk-beluk bank KPR yg akan kamu pilih.

Pasalnya, apabila telah sekali menjatuhkan opsi pada bank tertentu, jadi ia akan menjadi mitra kamu dalam waktu yg lumayan panjang, alias bahkan seumur hidup.

Untuk itu, supaya tak rugi kemudian, pilihlah bank yg menawarkan keamanan serta kenyamanan bagi kamu.

Nah, dalam postingan ini, kami akan menawarkan beberapa kiat untuk memperoleh bank semacam itu.

Berikut merupakan beberapa trik penting yg wajib diperhatikan sebelum memilih Bank KPR.

11 Tips Memilih Bank KPR untuk Cicilan Rumah
1. Reputasi Bank

sumber: wisebread.com

Reputasi alias kredibilitas bank serta tingkat kepercayaan menjadi salah satu faktor mutlak yg butuh diperhatikan sebelum memilih bank untuk pengajuan KPR.

Nah, untuk mengenal bank mana yg paling recommended untuk dipilih, kamu dapat menanyakan faktor itu terhadap penyuplai properti ataupun developer.

Mereka absolut akan menyarankan pada bank-bank opsi yg telah teruji dengan cara kredibilitas untuk para konsumennya.

2. Segmentasi Pasar KPR

sumber: bankrate.com

Setiap bank mempunyai segmentasi pembiayaannya masing-masing.

Untuk kamu yg hendak mengajukan KPR, jadi segmentasi pembiayaan ini lumayan penting untuk diketahui.

Sebagai saran, cari tahu terlebih dahulu kriteria pembiayaan bank yg hendak kamu ajukan KPR.

Hal ini dapat menghindari kamu dari penolakan pengajuan lantaran harga properti yg kamu ajukan tak sesuai dengan segmen pembiayaan yg dicari bank.

3. Persyaratan yg Diajukan Bank KPR

Ya memang, biasanya persyaratan pengajuan KPR itu sama, yaitu KTP, NPWP, slip gaji, status karyawan, jumlah rekening terbaru di bank, serta lain sebagainya.

Namun, dalam faktor ini kamu tetap butuh menanyakan semua detail persyaratan itu dalam beberapa kondisi, sebab setiap bank merespons situasi dengan tutorial yg berbeda.

Carilah bank yg lumayan fleksibel untuk menolong kamu melengkapi beberapa persyaratan itu.

4. Jaringan serta Pelayanan

sumber: usnews.com

Dalam faktor ini, kamu butuh mencari bank yg mempunyai jaringan luas terhadap developer.

Pasalnya, faktor ini bakal menolong bank tersebut menawarkan pelayanan…

Terkait transaksi, proses KPR yg cepat, sekaligus mengingatkan developer apabila mereka melanggar janji.

5. Kemampuan Membayar

Rata-rata bank mensyaratkan seseorang yg hendak mengajukan KPR untuk minimal membayar 30% uang muka dari harga properti yg dibeli.

Nah, bila kamu merasa tak mampu untuk membayar anggaran uang muka tersebut…

Maka ada baiknya apabila kamu mencari properti yg memungkinkan uang mukanya dicicil beberapa kali.

6. Birokrasi

sumber: psfk.com

Beberapa bank mempunyai sistem account officer (AO) yg segala proses, mulai dari pencarian nasabah, analisa kredit, sampai appraisal, dikerjakan satu orang.

Ada pula yg memakai sistem bertingkat, alias dilakukan oleh grup bisnis…

di mana prosesnya masing-masing dikerjakan orang-orang yg berbeda.

Dalam faktor ini, kamu absolut telah tahu sistem bank mana yg dapat melayani proses pengajuan kredit lebih cepat.

7. Bunga yg Ditawarkan Bank KPR

Penting untuk ditanyakan apakah bunga yg diberlakukan bank pengajuan KPR kamu merupakan sistem tetap (fixed) alias dinamis (float).

Dalam faktor ini, kamu sebaiknya berkonsultasi dengan pakar untuk belajar sedikit tentang situasi pasar keuangan melewati beragam media supaya tak begitu saja mendapatkan tawaran promo dari bank.

8. Kenali Bank yg Tidak Cepat Menaikan Suku Bunga KPR

sumber: icompareloan.com

Ketika suku bunga Bank Indonesia naik, tak sedikit bank yg terlalu cepat menaikan suku bunga mereka.

Namun, saat suku bunga turun, bank tersebut menyesuaikan suku bunga mereka dengan lambat.

Hindarilah bank yg mempunyai kebijakan semacam ini.

Di luar sana, tetap tak sedikit banyak bank yg pro dengan kebutuhan konsumen.

9. Klausul dalam Perjanjian KPR

sumber: ibizapropertyguide.com

Beberapa faktor penting yg wajib menjadi perhatian ekstra merupakan kenaikan suku bunga, kapan…

Dan bagaimana bank membebankan kenaikan itu.

Sebaiknya, pilih bank yg memberi tahu kenaikan bunga serta baru akan membebankan pada bulan berikutnya.

10. Negosiasi Harga Rumah dengan Bank

Saat memilih bank, kamu butuh melakukan negosiasi appraisal harga rumah dengan rumus: luas tanah x harga pasaran + luas bangunan x harga pasaran + harga strategis.

Jika perhitungan ini dinilai tetap kurang, perbuat rasio dengan bank terdekat untuk memperoleh kualitas yg sepadan.

Lakukan tawar menawar sebaik mungkin.

Kedua, negosiasi batas kredit.

Sebab, ada bank yg menghitung kualitas cicilan dari gaji terendah dalam satu tahun, akan melainkan ada pula bank yg perhitungannya dari rata-rata gaji.

11. Biaya Administrasi yg Dibebankan

sumber: seapine.ca

Biaya administrasi tak jarang sekali diabaikan oleh para debitur saat mengajukan KPR.

Berbagai anggaran adminsitrasi yg wajib dibayar merupakan sebagai berikut:

Biaya provisi
Biaya administrasi bank
Biaya notaris/PPAT
Biaya pengecekan sertifikat
Biaya pengikatan jaminan
Biaya balik nama
Biaya asuransi jiwa kredit serta kerugian kredit

Maka dari itu, penting sekali untuk mengenal anggaran ini supaya pengaturan cash flow pembayaran uang muka ramah menjadi lebih mudah.