Step-By-Step Pengajuan Kredit Kpr

Mengajukan KPR, mampu sehingga faktor yg tricky. Agar permohonan mampu diterima, bukan hanya syarat, teman butuh memahami tutorial KPR rumah berdasarkan langkah di bawah ini!

Berencana punya rumah dalam waktu dekat serta ingin mengambil KPR?

Saatnya teman belajar lebih dalam guna memahami tutorial KPR rumah.

Hal ini penting supaya anda tak pusing sendiri alias bahkan salah mengambil langkah.

Bagaimana caranya? Simak di bawah ini!

7 Cara KPR Rumah Secara Bertahap
1. Pilih Rumah yg Diinginkan

Sebelum membeli, pastikan dirimu sudah memilih rumah yg sesuai.

Apabila properti dikelola pihak pengembang alias developer, pastikan bahwa perizinan serta reputasinya jelas.

Sedangkan apabila memilih properti second, pastikan juga seluruh dokumen lengkap.

Selain itu, kondisi properti semacam lokasi serta kondisi fisik butuh diperhatikan.

2. Memilih Bank untuk Cicilan KPR

Menentukan bank sebagai pemberi kredit butuh menjadi pertimbangan matang.

Biasanya orang-orang akan memilih bank yg menunjukkan bunga kredit paling rendah serta persyaratan anti-ribet.

Pertimbangan lain memilih bank juga sebab si pemohon kredit sudah mempunyai rekening di bank bersangkutan.

sahabat yg memakai jasa penyuplai properti biasanya akan dibantu mengurus KPR sampai proses selesai.

Sementara itu, berbagai developer rata-rata juga melakukan kerja sama dengan bank-bank tertentu.

3. Mengisi Formulir Kredit serta Pembayaran DP

Sebelum pengajuan, kamu diwajibkan mengisi form yang sudah disiapkan oleh bank.

Pengisian form kredit juga disertai dengan penyerahan dokumen-dokumen persyaratan kredit.

Untuk properti baru, berbagai developer  akan luar biasa pembayaran untuk booking fee sebelum melakukan pembayaran down payment.

Besar down payment yg harus diserahkan oleh pembeli biasanya berkisar antara 30-50% dari harga jual properti alias tergantung dari ketentuan masing-masing bank.

4. Analisis Risiko Kredit serta Survei Aset

Cara KPR rumah yg satu ini adalah tahapan penting.

Bank akan melakukan survei guna menilai performa kita dalam membayar angsuran.

Besar angsuran bulanan biasanya maksimal 33.3% dari total pendapatan tetap suami/pemohon kredit…

Atau istri alias perpaduan suami serta istri.

Bank akan melakukan cek rekening surat kabar selagi 3 – 6 bulan terakhir.

Pihak bank juga akan cek semua pengeluaran per bulan dengan cara…

Memanggil teman untuk wawancara serta juga melakukan pengecekan via Bank Indonesia (BI Checking).

Pengecekan tersebut meliputi :

Tanggungan kredit
Biaya nasib perbulan semacam makan, transport, sekolah anak, asuransi, dll
Status dalam BI, sempat menjadi BI Blacklist alias tidak.

Baca Juga:

Syarat & Ketentuan yg Harus Dipenuhi Sebelum Ambil KPR Rumah Second

Bank juga akan melakukan berita umum aset properti (property appraisal) untuk menentukan harga jual serta legalitas properti yg dimaksud:

Nilai aset properti sesuai harga pasar yg berlaku
Legalitas dokumen seperti: Sertifikat IMB, Setifikat Tanah, Sertifikat Sarusun (untuk apartemen/office space), SPPT PBB, Asuransi Unit Properti, Surat Kuasa Jual, Surat Hibah, Surat Warisan, dll,

Setelah bank melakukan survei aset properti, bank akan menentukan apabila mampu lanjut ke proses akad kredit alias tetap memerlukan dokumen-dokumen tambahan untuk disiapkan.

5. Akad Kredit KPR

Setelah bank melakukan survei  akan dilanjutkan dengan akad kredit.

Sebelum terjadi akad kredit ada biaya-biaya administrasi yg harus dikeluarkan oleh pemohon kredit.

Biaya-biaya tersebut meliputi:

Pelunasan BPHTB – Bea Peralihan Hak Atas Tanah serta Bangunan
Besarnya 5% dari harga jual properti sebelum pajak
Asuransi FIDUCIA
Provisi Kredit, besarnya relatif sama pada sebuah bank dengan bank lainnya
Asuransi Unit Properti (biasanya ditanggung oleh developer)
Biaya notaris untuk pengikatan kredit dengan cara hukum

Setelah anggaran administrasi kredit terpenuhi akan dilakukan penandatanganan akad kredit antara pihak bank serta pemohon kredit.

Setelah akad kredit, bank akan mengucurkan dana kredit yg biasanya akan ditransfer pribadi ke rekening pengembang/developer alias penjual apabila kita membeli properti second.

Waktu pencairan dana kredit biasanya memakan waktu 1-7 hari kerja.

6. Pembayaran Angsuran

Besarnya dana kredit yg dikeluarkan oleh bank, menjadi kualitas kredit yg harus dilunasi…

Sesuai jumlah serta jangka waktu yg sudah disepakati pada akad kredit.

Baca Juga:

Yakin Sudah Tahu? Ini Penjelasan Lengkap KPR Rumah untuk Pemula!

Bayarlah cicilan bulanan cocok waktu, sebab akan berpengaruh kepada pengamatan bank.

Umumnya pihak bank akan melakukan review bunga kredit dengan cara bersiklus setiap 3 alias 6 bulan sekali.

7. Pelunasan Kredit

Pelunasan cicilan KPR mampu dilakukan seusai semua pembayaran cicilan bulanan dipenuhi…

Sesuai jangka waktu yg sudah ditetapkan oleh bank, alias tak lebih dari jangka waktu yg ada.

Setelah melunasi semua cicilan KPR, teman akan memperoleh surat pelunasan utang dari bank serta sertifikat orisinil kepemilikan properti.