Ketentuan Kpr Tanpa Dp

Ingin mengajukan KPR tanpa DPR tapi tetap belum paham mengenai ketentuannya? Jangan khawatir! Kali ini kami telah menghimpun info lengkapnya untukmu, sahabat.

Sejak Agustus 2018 lalu, BI telah memperbolehkan calon pembeli rumah pertama untuk mengajukan kredit pemilikan rumah (KPR) tanpa uang muka alias down payment (DP).

Melansir dari cermati.com, kebijakan tersebut berfungsi untuk menjaga momentum pertumbuhan ekonomi nasional, yaitu menaikkan suku bunga acuan BI dan kualitas valuta rupiah.

Adapun kebijakan BI dalam menumbuhkan ekonomi nasional dengan tutorial menaikkan suku bunga acuan antara lain semacam berikut:

Pelonggaran perbandingan Load to Value (LTV) untuk kredit properti dan perbandingan Finance to Value (FTV) untuk pembiayaan properti
Pelonggaran jumlah fasilitas kredit alias pembiayaan melewati mekanisme inden, dan ketiga adaptasi pengaturan tahapan dan besaran pencairan kredit

Dengan kebijakan tersebut, BI memberi kewenangan terhadap Bank untuk mengatur sendiri jumlah LTV alias FTV dari fasilitas KPR pertama.

Keuntungan dari keputusan tersebut tentunya menjadi angin segar untuk masyarakat yg belum mempunyai rumah.

Tipe Rumah yg Bisa Dibeli Lewat KPR tanpa DP

Ternyata, acara KPR tanpa DP berlaku untuk semua jenis rumah tapak, rusun, ruko, alias rukan sebagai properti pertama, lo.

Sementara untuk rumah ke dua dan selanjutnya, perbandingan LTV ditetapkan sebesar 80% hingga 90%, kecuali bagi rumah yg berkapasitas 20 meter persegi.

Program Bank dan Pemerintah yg Menawarkan KPR tanpa DP

Terdapat beberapa bank dan acara pemerintah yg memperkenalkan acara KPR tanpa DP.

Adapun beberapa bank tersebut merupakan sebagai berikut.

1. Bank Mandiri

sumber: bankmandiri.co.id

Bank Mandiri mempunyai acara KPR Milenial yg memperkenalkan bunga terjangkau mulai dari 7,6 persen fixed selama tiga tahun pertama.

Untuk list kelebihan dari acara KPR Milenial ini merupakan sebagai berikut:

Limit mulai dari Rp200 juta hingga Rp3 miliar
Jangka waktu kredit ada 4 pilihan, antara lain 10 tahun, 15 tahun, 20 tahun, dan 25 tahun
Menawarkan cicilan ringan, sebab kenaikan angsuran sebesar 10% berjenjang selagi 5 tahun pertama dengan mengikuti penghasilan peminjam
DP mulai dari 0 persen
Suku bunga kompetitif dengan bunga fixed selagi 5 tahun pertama dan selanjutnya akan diterapkan suku bunga floating
2. BNI Griya Gue

sumber: mbnizona.com

Bank BNI juga memperkenalkan acara KPR tanpa DP melewati acara BNI Griya Gue.

Program BNI Griya Gue sendiri ditargetkan terhadap para generasi muda, terlebih bagi masyarakat yg baru saja berpasangan.

Untuk keunggulannya sendiri mampu kamu baca dalam uraian berikut:

Suku bunga ringan dan tetap mulai dari 6,75% yg manjur fixed 2 tahun pertama dan 7,75% manjur fixed 1 tahun berikutnya
Jangka waktu kredit hingga 30 tahun
DP mulai 0%
Memiliki fitur ‘Angsuran Suka-Suka’ yg cicilannya menjadi lebih ringan di awal kredit dan mampu diadaptasi dengan penghasilan
Proses kredit mudah dan cepat.
3. Program Pemprov DKI Jakarta

Untuk kamu warga Jakarta, mampu ikut juga dalam acara rumah DP nol persen dari Pemerintah Daerah Jakarta.

Adapun hunian yg ditawarkan merupakan rumah susun di Klapa Village, Jakarta Timur.

Kalau kamu tertarik, berikut merupakan syarat untuk ikut dalam acara rumah DP nol persen Pemprov DKI.

Syarat Umum
Warga mempunyai Kartu Tanda Penduduk (KTP) DKI dan telah tinggal di Jakarta sekurang-kurangnya 5 tahun
Warga yg belum punya rumah sendiri
Warga yg tak sempat mendapatkan subsidi rumah
Prioritas bagi warga yg telah menikah
Warga yg taat pajak
Warga yg berpenghasilan Rp4 juta hingga Rp7 juta per bulan
Bagi warga yg terpilih (lolos seleksi), harus mempunyai rekening Bank DKI.
Syarat Administrasi
KTP DKI Jakarta (minimal 5 tahun dikala mengajukan permohonan)
Kartu Keluarga (KK)
Surat permohonan fasilitas pembiayaan rumah Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR)
Surat pernyataan yg terdiri atas
surat pernyataan penghasilan;
surat pernyataan belum mempunyai rumah;
surat pernyataan belum mendapatkan subsidi rumah; dan
surat pernyataan akan menempati rumah.
Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP).
Surat nikah alias akta nikah yg dikeluarkan oleh instansi yg berwenang.
Keuntungan dan Kerugian KPR tanpa DP

1. Keuntungan

Kebijakan KPR tanpa DP diinginkan mampu sehingga daya tarik masyarakat dalam membeli rumah.

Selain itu, acara ini juga menjadi angin segar untuk para pengembang, sebab calon debitur mampu memperoleh kredit dari perbankan 100% alias tanpa uang muka.

Dengan begitu, masyarakat mampu fokus mengumpulkan uang untuk mencicil rumah selagi 15 hingga 20 tahun alias lebih.

2. Kerugian

Jika mengajukan kredit tanpa DP, konsekuensi yg akan diterima merupakan cicilan menjadi lebih tinggi.

Contohnya, teman membeli rumah seharga Rp260 juta dengan DP 0%, bunga KPR 9,5 per tahun dengan tenor 20 tahun.

Maka, angsuran per bulan hampir Rp2,5 juta.

Sementara jika memakai DP umpama 30%, dengan perhitungan harga rumah Rp260 juta, yakni Rp78 juta, cicilannya lebih ringan, yaitu kurang lebih Rp1,6 juta.